Quel­le: Im­mo­bi­li­en­mo­ni­tor der Cre­dit Su­is­se AG
https://www.credit-suisse.com/ch/de/articles/private-banking/steigende-immobilienpreise-trotz-hoeherer-zinsen-202209.html

Nicht nur bei Wohn­ei­gen­tum bleibt die Neu­bau­tä­tig­keit zu ge­ring. Das­sel­be gilt auch für Miet­woh­nun­gen. So wur­den in den ver­gan­ge­nen zwei Jah­ren ins­ge­samt 4800 we­ni­ger Woh­nun­gen bau­be­wil­ligt als zwi­schen den Jah­ren 2017 und 2019. Der­weil hat sich die Woh­nungs­nach­fra­ge er­höht.

Dies auf­grund von meh­re­ren Fak­to­ren: Die kräf­ti­ge wirt­schaft­li­che Er­ho­lung führt in Ver­bin­dung mit der fort­schrei­ten­den Pan­de­mie­be­wäl­ti­gung zu zu­sätz­li­chen Haus­halts­grün­dun­gen. Zu­dem sorgt die ver­stärk­te Zu­wan­de­rung für ei­ne hö­he­re Nach­fra­ge nach Miet­woh­nun­gen.

Al­lein in den ers­ten sie­ben Mo­na­ten des lau­fen­den Jah­res zo­gen 13’600 Men­schen mehr in die Schweiz als im Vor­jahr. Die Weg­zü­ge gin­gen im sel­ben Zeit­raum so­gar leicht zu­rück. Nicht zu­letzt kam die ho­he Net­to­zahl von bis­her 55’000 schutz­be­dürf­ti­gen Per­so­nen aus der Ukrai­ne da­zu, die mit zu­neh­men­der Auf­ent­halts­dau­er zu­künf­tig im Woh­nungs­markt ei­ne stär­ke­re Rol­le spie­len könn­ten.

Als Fol­ge der rück­läu­fi­gen Bau­tä­tig­keit und der stei­gen­den Nach­fra­ge zeigt sich ein be­schleu­nig­ter Rück­gang der Leer­woh­nun­gen. Ins­ge­samt ist die Leer­woh­nungs­zif­fer 2022 von 1.54 Pro­zent auf 1.31 Pro­zent ge­sun­ken. Mit ei­nem Mi­nus von 9869 Leer­woh­nun­gen wur­de gar der stärks­te Rück­gang seit 1978 ver­zeich­net.

Der Rück­gang ist breit ab­ge­stützt und be­trifft sämt­li­che Seg­men­te, al­le Woh­nungs­grös­sen und ei­ne Mehr­heit der Re­gio­nen. Als Fol­ge des star­ken Rück­gangs der Leer­stän­de sind die in den letz­ten Jah­ren viel dis­ku­tier­ten Über­an­ge­bo­te auf dem Miet­woh­nungs­markt nur noch in ein­zel­nen Re­gio­nen ein The­ma. Und bei Ei­gen­tums­woh­nun­gen so­wie Ein­fa­mi­li­en­häu­sern hat sich die Knapp­heit wei­ter ver­schärft. 

Mit herz­li­chen Grüs­sen
Ih­re ETHOS Im­mo­bi­li­en GmbH
info@ethosimmo.ch
052 214 20 20